Prospettive per un risparmio europeo

Mon, 15 Sep 2008 13:44:21 +0000
Num. 5

Le forme più diffuse di risparmio: analisi e prospettive secondo il Direttore generale della Cassa.

Volendo fare un rapido sondaggio sugli investimenti preferiti dai risparmiatori italiani negli ultimi dieci anni, sicuramente ne uscirebbero vincenti i titoli di Stato e la prima casa di abitazione. Il mattone e il Bot hanno rappresentato il rifugio tradizionale per la maggior parte delle famiglie, cui hanno riservato ampie soddisfazioni. Negli ultimi tempi, però, ambedue i settori hanno manifestato segnali di cambiamento, sia pure per motivi e con tendenze diverse.

Il settore immobiliare mostra qualche segno di stasi, con un discreto calo dei prezzi, anche se i costi del nuovo sono ancora elevati. Senza voler approfondire i motivi di una tale tendenza, appare chiaro che oggi il mercato può offrire possibilità particolarmente interessanti per chi abbia deciso di "mettersi IN proprio", acquistando la prima casa. In questo tipo di situazione, è chiaro che l'occasione buona va colta al volo, per evitare ripensamenti del venditore o il subentro di concorrenti, con lievitazione del prezzo. Ma non tutti, specie tra i giovani, hanno a disposizione l'intera somma necessaria, mentre la concessione di un mutuo ipotecario richiede normalmente tempi abbastanza lunghi.

La Cassa di Risparmio di Ferrara ha inteso rispondere a queste esigenze con un nuovo prodotto, il Mutuo Sprint, pensato e realizzato per le giovani coppie e i single di età non superiore ai quarant'anni che desiderino acquistare la prima casa. Mutuo Sprint prevede il finanziamento fino al 100% del valore dell'immobile offerto in garanzia, con un importo massimo di centocinquanta milioni. La durata è prevista fino a quindici anni, con la possibilità di pagare rate di soli interessi per i primi ventiquattro mesi. La remunerazione del prestito, cioè il tasso di interesse, è veramente conveniente e legata all'andamento del Tasso Ufficiale di Sconto, maggiorato di soli due punti per i mutui a rata mensile e di 2,25 punti per quelli a rata semestrale. In questo momento, i tassi applicati sono quindi, rispettivamente, del 9,50 e del 9,75%.

La concessione del mutuo avviene entro trenta giorni dalla data di presentazione della domanda completa di documentazione e non viene gravata di commissioni sul capitale in ammortamento. È intuibile che le particolari caratteristiche di questa operazione consentono veramente a tutti i giovani che dispongano di un reddito anche non elevato di realizzare le loro aspirazioni di una abitazione adeguata alle esigenze familiari. Il Mutuo Sprint è inoltre reso più appetibile dalle prospettive di future, ulteriori riduzioni dei tassi di interesse sulle attività finanziarie.
Queste stesse prospettive sono causa di insoddisfazione per i tradizionali investitori in emissioni di Stato a breve termine o in operazioni di pronti contro termine, che negli anni passati si erano abituati a rendimenti molto elevati. La tendenza attuale al calo dei tassi appare strutturale e irreversibile, in quanto legata alla convergenza monetaria a livello europeo, che coinvolge anche l'Italia.

Questo scenario dei mercati finanziari evidenzia la necessità di difendere i propri risparmi attraverso scelte oculate, dettate dalla professionalità e dall'esperienza, che consentano al risparmiatore di profittare delle migliori occasioni. Il voler fare da sé in questo campo comporta però un continuo aggiornamento, una discreta conoscenza tecnica che consenta di evitare rischi eccessivi, oltra a innumerevoli incombenze amministrative e dispendio di tempo.
La nostra Cassa, in virtù della notevole esperienza nella gestione del risparmio familiare, dispone di una gamma di prodotti e servizi in grado di soddisfare le esigenze più diverse, eliminando gli inconvenienti sopra accennati.

Mi preme ricordare le diverse opportunità di gestione patrimoniale da noi offerte: GPM - Gestione Patrimoni Mobiliari, gestione del risparmio con investimenti a medio e lungo termine; GR - Gestione Rendita, gestione del risparmio con accredito annuale dei proventi; GMR - Gestione Monetaria Risparmio, gestione del risparmio con investimenti a breve termine; Conto gestito, servizio di investimento automatico legato al conto corrente, inoltre, la nostra banca è in grado di offrire una vasta tipologia di fondi comuni, che comprende tutti i settori d'investimento, sia a livello nazionale, sia internazionale.

Da alcuni mesi, con un accordo in esclusiva, la Cassa di Risparmio di Ferrara è abilitata al collocamento dei Fondi Comuni Oasi della Deutsche Bank Fondi.
Si tratta di una serie di prodotti che abbracciano un ampio target di clientela, con possibilità di investimenti a partire da cifre modeste, alcuni dei quali tarati in modo da offrire un profilo reddituale non speculativo, evitando i rischi troppo elevati e non in sintonia con le aspettative di chi tradizionalmente ci concede fiducia. Altri, invece, sono molto più orientati a profili di rischio medio-alti quindi adatti a soddisfare esigenze particolari.

Ecco quindi che dal medesimo rilievo oggettivo - il calo dei tassi di interesse - la nostra banca si muove in diverse direzioni per rispondere alle più disparate esigenze, in linea con quella attenzione alle famiglie e alle imprese che rappresenta il nostro più saldo legame con il territorio.
Mi sia consentito, in conclusione, ricordare un'altra occasione di investimento che riteniamo potrà riservare ottime prospettive in futuro: mi riferisco alle azioni della nostra Cassa, che ha ormai superato la fase della fusione con la Banca di Credito Agrario e che si appresta a spiccare il volo verso più elevati liveli di profitto, proprio mentre i titoli di Stato diminuiscono la loro redditività.

Potrebbe verificarsi tra non molto che il rendimento netto di una azione della Cassa di Risparmio di Ferrara possa competere alla pari con forme di investimento più tradizionali. È quindi il momento di credere in noi, il che - visto che la Cassa nasce e vive nel territorio - per i ferraresi vuole dire anche credere in sé stessi.